近些年來國家對於農村建房的管控很嚴，無論是宅基地選址，還是建房審批，抑或建築面積，都有明確的規定和流程，若是想要在農村建房，大家首先要先清楚國家的相關法律和建房政策。按照現行規定，農村建房有“六個禁止”：
一、禁止隨意多層修建
新建或翻建房屋應申請並取得《鄉村建設規劃許可證》，一般不允許建三層以上房屋。在農村建造或翻修超過三層以上的農房時，需要專業的施工團隊建造，同時還需要向鎮政府遞交相關的申請，經過審批後才可以動工，為的是加强新農村建設，統一房屋規劃。
二、禁止超面積標準建造
農村實行的是一戶一宅的原則，各地農房宅基地占地面積是有標準的。一戶多宅或超占宅基地的現象是不合法的，處罰措施是拆除。不過也要注意，不是所有農村“一戶多宅”的現象都不允許，這裡要處罰的主要指的是非法的“一戶多宅”，像通過合法繼承獲得的宅基地，就是被允許的，但是，私自佔有的、沒有經過合法買賣程式獲得的，這類宅基地上的房屋就面臨著拆除的危險。
三、禁止隨意翻修農房
現時在農村翻修舊房、危房時，必須要取得鄉村建設規劃許可證，需要向村委會遞交申請，經首長部門審批通過之後才可以動工。
四、禁止建在規劃區域外
不少農民會擅自佔用耕地等農用地建房，這是不合法的行為。按照《土地管理法》的規定，面臨被拆除的處罰。
五、禁止擅自改變用途
宅基地就是用於蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設規模化的工廠或出售，是會受到嚴厲處罰的，2021年9月1日《土地管理法實施條例》施行後，可能面臨巨額罰款，直至拆除。
六、禁止未批先建
建房前，應申請準予使用宅基地，獲得《農村宅基地批准書》，取得《鄉村建設規劃許可證》。涉及林業、水利等部門的，還應經過相關部門準予。未批先建的，無論按照《土地管理法》還是《城鄉規劃法》，都面臨被拆除的危險。
