李嘉誠為什麼將資產轉移到英國?
不謀全域者不可以謀一域。作為商界超人,資本脫港入英總有全域的考慮:1.國內和港內的資本暴利——房地產已經達到最高值,資本的内容是回避風險的,資本的規律是月盈則虧,見好就收,這是超人的超人之處。2.縱觀全球經濟,進軍英國是出於地利的考慮,作為港人對港屬殖民英國的理解深入的不能再深入,占地利更占人和,這是選擇投資英國的原因。3.投資英國的基礎設施,這是出於戰略戰術的考慮。選擇穩妥長久的投資行業,對英國對自己都是雙贏。
另外就是以下幾點:
1、回報率
大佬投資不是靠感覺的,而是實際的回報率,不僅僅是李嘉誠,保羅劉鑾雄也是有計算過香港和英國的物業資產回報率,較之,英國的會更高些。而且英國的資本市場,法律制度會更加成熟,不會某天不小心和zf鬧掰了,就被充公了。
2、國內房地產趨勢
2013年8月,25.78億出售廣州西城都薈廣場和停車場
2013年10月,71.6億出售陸家嘴的東方匯經中心整棟
2014年2月,24.8億出售南京國際金融中心;4月,李嘉誠次子李澤楷以57.6億元出售北京盈科中心
拋售國內的房地產是很明智的,我認為。本身房地產的大幅升值就是透支了未來幾年的增長,後續增長空間小。而且大佬還不明白?目前國內是去庫存的階段,庫存去的差不多了就會有政策試壓,等到這個時候再拋售會引起恐慌。
3、行業發展
全球實際上面臨的是經濟减速的問題,不管經濟好與壞,基礎建設公用事業都是比較穩定的。從李嘉誠佈局的行業上來看,港口/電信公司/鐵路/商店/房地產/能源等,都是在經濟下滑中,表現相對穩定的行業。高風險高回報的資產已經不是太適合大佬了,怎麼穩固自己的資產增值,就是最好的。