眾所眾知當下買房都是要有房產證的，但是對於一些農村自建房來講房產證卻很多人都不曾擁有，也正因為這樣很多人都存有農村房屋沒證算不算違建的疑問。一起看看吧。
農村房屋沒證的多嗎
在農村只有房子沒有房產證是正常現象，因為在過去農村蓋房都是自己蓋的，有的宅基地也是自己私自找的，沒有人過問，哪需要什麼證明，只要街坊鄰居知道，自家父子們認可就可以蓋房建院了，都不需官方發證！
放到大城市，如深圳本地農民，他們的是集體證，也就是小產權房，法律上是不允許買賣的，但因為有使用權，所以本地農民拆遷時並不影響賠償。
農村房屋沒證算不算違建
一種是合法的，按農村的習慣，農民建房是使用村裡的宅基地，而且是合法的宅基地，符合村莊規劃的，建房時農民也沒有意識要去辦證，而且政府也沒有強制要求辦證。有些有去申請辦證，有辦起來，沒有申請就沒有辦。這樣的房子，現在全國都在進行宅基地和農房確權，只是符合一戶一宅的政策，可以進行不動產登記。
另外一種非法的，就是不符合村莊規劃的房子，或是在自留地、耕地等非宅基地的土地上建設的房子，就屬於違建。按照規定是要撤除的。
農村房屋沒證怎麼賣出去
農村房屋沒證雖可以賣出去，但是要遵循以下規則：
1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。
2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。
3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。