安置房房產證沒下來能貸款嗎

安置房在辦理房產證這一塊是比較難的,因為產權問題不是很好解决,所以安置房價格都比較便宜,比一般商品房要便宜很多。那麼,安置房房產證沒下來能貸款嗎?取得房產證後,交易、貸款交易與普通房屋無異;未出具房產證的,暫不能辦理抵押貸款。

安置房在辦理房產證這一塊是比較難的,因為產權問題不是很好解决,所以安置房價格都比較便宜,比一般商品房要便宜很多。那麼,安置房房產證沒下來能貸款嗎?一起來看看老資料網帶來的介紹吧!

安置房房產證沒下來能貸款嗎

不能。如果證件不完整,就不可能獲得貸款,拆遷安置房拿到三證需要5年時間,拆遷安置房需要看三證的内容,即便出具了三證,貸款也不能抵押,有些人寫了10%的經濟適用房,哪怕1%也不行。拆遷後的非經濟適用房性質可以抵押交易。權宜只有50%,要獲得70%權宜,需要交納土地出讓金,成為真正的商品房。

取得房產證後,交易、貸款交易與普通房屋無異;未出具房產證的,暫不能辦理抵押貸款。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷,安置給被拆遷人或承租人的房屋。安置對象包括被拆遷的城鎮居民和被征地拆遷的農村居民。安置房是政府或企業對被拆遷物進行補償的一種形式。

拆遷安置房可以抵押貸款嗎

安置房手續齊全,主要是因為國家規定安置房五年內不得交易、不得抵押,安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證,或許這個政策是為了防止拆遷戶,對於炒房或者偷稅漏稅,如果購買了不到五年的安置房,只能私下簽訂買賣協定,因為不符合規定。一旦賣家反悔,買家的權益難以得到保障,交易公證處不會對其進行公證處是不予公證的《不合法》。如果超過五年,安置房就可以像普通商品房一樣買賣!

安置房被拆一般怎麼賠償

如何補償,這個要分兩種情况來判斷:

1、如果是自己買的,原房主是別人的,一定要按契约處理。契约說錢屬於誰的就是誰的,如果沒有明確說明,那麼一般是給原房主賠償,然後購房者去找他要。

2、如果房屋是在房屋拆遷後獲得的,那麼在房屋拆遷時,您可以按照正常流程獲得補償。

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