買恒大房子一直不給網簽是讓買家們比較焦急的,因為只有網簽後才是合法有效的,如果你交了首付或全款買房,恒大一直不給網簽是很不可靠的。那麼,恒大不給網簽有什麼後果?一起來看看老資料網帶來的介紹吧!
買恒大房子一直不給網簽為什麼
現時與開發商簽訂購房合同後,拿不到網簽手續的原因,大概率是開發商還沒有進行備案。
這需要從政策上來講解一下。
現時很多都市的樓市調控政策裏都有限價這項,限價政策導致了開發商網簽和備案需要排隊,越低於限價標準的越快拿到網簽資格,越高於限價標準的越晚拿到網簽資格。
假如您買的房子,簽訂了購房合同和網簽了,但是開發商並沒有具備備案的條件,你也只能等,正常需要一個月進行備案的,這是已經簽約契约的買家的備案時間。如果還沒有通知簽約的買家,可能需要更長的等待時間。
建議您可以到,當地房管局或者當地房管局的官網進行査詢,一般是可以看到你所在的樓棟的備案情况的。
恒大不給網簽有什麼後果
不網簽政府部門就不知道你要買房子,如果賣家背著你把房子賣給了別人,那誰能得到房子呢?你沒網簽他網簽了,那他就是政府認可的買房人,至於你和業主簽的合同履行怎麼樣他才不管,兩個買房人和一個賣房人之間的糾紛,你們內部消化,他就看誰網簽了,銀行也是呀,你要辦理貸款手續,沒網簽人家可不認,銀行只認官方手續,誰也沒辦法。
恒大買房未網簽可以退房嗎
按道理不可以
首付款都交了,契约也一定簽了,除非開發商有問題,或者證件手續不齊全,要不然必須按照契约走。
不管有麼有網簽,開發商不會輕易退房,現在房子沒有以前好賣,好不容易有個客戶,怎麼能退房,不管有沒有網簽,開發商都不願意退房,除非你有理由。