買二手房契稅按幾個點交

買二手房交契稅是很正常的一個流程，基本大家買二手房都是要交稅的，但是如果滿五年了就可以不用交，具體還是得諮詢下仲介。那麼，買二手房契稅按幾個點交？讓我們來看看老資料網帶來的介紹吧！

買二手房契稅按幾個點交

買二手房契稅按幾個點交要看購房實際情況，契稅一般由買方繳納，雙方另有約定除外，買方購買首套房，面積再90㎡以內的稅率為1%，即按一個點交；房屋面積在90㎡以上的稅率為1.5%，即按1.5個點交。買方購買二套且面積度90平以上的房產按照2%繳納。

買二手房契稅有减免嗎

買二手房是有契稅减免的，契稅减免之和購房次數和房屋的類型有關，只有購買首套住宅房才可以减免契稅。如果第一次購房選擇購買二手房，且所購房屋是住宅面積不大於144平，那麼就可以根據階梯級减免一定比例的契稅。

二手房交易契稅如何交

1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、都市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅，印花稅為房屋買賣成交價的0.05%，個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額减除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%，普通住宅的契稅為2%，高級商品房契稅為4%。

2、二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是新增了買房人的購房負擔，也新增了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經常將稅費轉嫁到買家身上。