深圳的回遷房受眾人群其實挺多的，畢竟深圳房子貴，而回遷房的性價比很高，讓人十分心動，但是一分價錢一分貨，貴有貴的道理，便宜也有便宜的道理。下麵，我們來看看老資料網帶來的深圳回遷房比普通價格低很多怎麼回事吧！
深圳的回遷房為什麼那麼便宜
1、很多回遷房沒有房產證現在很多回遷房是沒有房產證的。一是由於之前被拆掉房子在集體土地上，那就是小產權房，所以即便是賠償的回遷房也是一樣，即使買到手沒有房產證，也是無法辦理不動產登記的。
2、而這種房子以後無論是租賃又或是轉手都是不行的，重要的是，沒有房產證的回遷房沒有辦法在銀行申請貸款，所以你在購買這樣的房子時候必須要全部付清，這相比起了商品房的負擔更大。
3、很多回遷房無法過戶即便有的回遷房有房產證，但一般房產證的辦理速度都會很慢，業主很長時間手裡有的只是回遷協定。這也就意味著即便是你出錢買了房子，這個房子也無法過戶到你的名下，一直沒有過戶的房子，拿在手上也不安心。
深圳回遷房比普通價格低很多怎麼回事
回遷房的價格是需要看地理位置。一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情况：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協定。
深圳回遷房跟惠州回遷房哪個更值得投資
看你用來幹嘛投資還是自住，如果投資深圳，惠州商品二手都難出手更何况回遷了，如果自住看你通勤情况和是否考慮小孩上學，如果通勤兩邊都時間一樣，而也考慮小孩上學的，那還是深圳，不管怎麼說深圳的教育資源相對要好點，如果說沒上學考慮就只是住的那就考慮惠州吧，畢竟兩個字便宜。