我們都知道,房屋的採光是非常重要的一個標準,採光好的話白天就會有充足的光線,這樣就可以避免白天還要開燈用電。而且適當的陽光照入,還可以給室內空氣消毒。所以我們買房的時候千萬要注意看採光。那麼冬天什麼時候看採光比較好呢?
一、冬天看房幾點去可以看採光
關於冬季房屋的照明,如果您要購買新房,則可以參考實體房屋的樣板房,例如早晨陽光幾點照入,下午陽光幾點照出。您還需要查看房子朝向哪一側,如果是朝東,請在下午三點四點鐘看午後的採光。如果是偏西,大約是早上8點左右,看看早晨什麼時候開始進光。
通常,朝南的房屋採光最佳。如果沒有朝南的房屋,則可以選擇東南或西南方向,最後才是朝北。另外,不同功能的房間對採光也有一定的要求,對於主臥室最好朝南,並且樓層越高,陰影部分就越少,日照的時間就越長。
二、買房採光幾小時最好
買房最好每天光照時間5小時左右,這樣在夏天不會太熱,在冬天也不會太冷。每天有五個小時的光照可以有效地對房屋及白天進行消毒。而且光線充足,人的精神狀態也會很好。根據《國家標准城市居住區規劃設計規範》的有關規定,居住建築的採光需符合:大寒不少於2小時,冬至不少於1小時,如果它是舊區改造項目中新建住宅,採光標準可以適當降低,但不應低於大寒一天1小時採光的標準。
三、買房子要注意哪些問題
1.房產性質
房屋產權可能有幾種類型,一種是住宅用房,一種是商業用房,另一種是工業用房。如果是沒有產權的房屋,則不要購買。例如,只允許在村集體內部轉讓的小產權房,通常會認為是無產權房。
2.注意品質問題
在檢查房屋時,如果發現房屋的牆壁漏水,滲水,水被阻塞以及其他無法解决的房屋品質問題,則應引起注意。這些不是小問題,將導致買家無法正常入住。另外,存在品質問題的房屋不符合房屋交接的條件,購房者可以拒絕。
3.老舊的二手房
二手房的年齡過大,這將影響貸款處理,房屋保值和土地使用壽命。因為根據銀行規定,房屋越舊,貸款期限越短。囙此,不建議大家購買。