說到線下場所，大部分應該都想到大眾點評，也會想到O2O。基於線下物理場所的商業模式，是最直接的O2O。也是移動互聯網創業機會裏很重要的一個模式，最能發揮移動互聯網優勢。
最近看了不少這樣的項目，有從軟件出發的，也有從硬體出發的。今天與大家一起聊聊現時已經有的商業模式，也探討一下更多的創業機會。
一、基於線下場所的創業邏輯
線下物理場所的範圍很廣，現時我關注的主要是兩大類：一是社區，即我們家所在的社區；二是商家門店，包括餐飲、娛樂等場所。這裡面的商業模式設計主要考慮兩個人群，一是這些場所的管理者，如社區物業，經營商家；二是在這些場所裏的用戶。
先從用戶出發，主要需求有：
1.資訊查詢：社區，物業電話、周邊商家資訊，社區通知。商家，商家電話，選單，優惠卷。
2.社交：在同一場所裏的人有社交需求，特別是社區，網上很多社區論壇都有一定活躍度。
從管理者出發，主要需求有：
1.資訊管理：管理者需要發佈最新的資訊和通知，以及各類活動等等。
2.CRM：商家非常迫切知道光臨過自己的用戶資訊，並與之建立良好的溝通。
二、基於社區的創業項目
住在社區的各位業主，有沒有過這樣的場景：關鍵時刻找不到物業電話、想找門口小店送袋米沒電話、沒注意到社區停水、想處理掉一些家居物品、想找人一起打球等等。這些都可以能過以下幾個項目來解决，關於社區的三個創業項目類型。
1.從家裡的硬體出發。以前對該項目寫過的文章《O2O你家裏的那塊“屏”》（回復53查看），通過在安防屏上實現一系列智慧服務。家裡的安防屏接駁電話，而且具有絕對精確的位置和絕對可靠的用戶資訊，從而可以實現更多增值服務。項目優勢是無用戶使用門檻，社區整體覆蓋，想像空間大。缺點是只有從新建社區切入，老社區改造難度和成本高，推進速度慢。
2.為社區定制APP。這個項目是項目的一個團隊在做，團隊為房產行銷出生，有較好的房產業務資源。現時中高檔社區，已經將智慧服務作為重要的賣點。創業者與開發商、物業共同推出這樣的移動服務，獲得不少好評。項目的優勢是能獲得物業的服務費，與物業共同推進使用。缺點是用戶對智能手機使用水准參差不齊，達到高覆蓋率較難。
3.綜合的社區APP。思路上有點像把現時網上的社區論壇做成一個APP。現時做社區APP的主要提供通知告示、物業客服、家政維修等等，但基本上都是收集一些電話號碼。這類項目的優勢是以面切入，在推廣上可以面向全部用戶，模式較輕。缺點是與物業關係較弱，如通知告示等得不到數據支持。這個模式應該是可行的，但需要做得更重一些，與物業更多綁定合作。
三、基於商家的商用wifi
wifi現時已經是商家的標本，特別是咖啡廳、茶樓等休閒場所，最近很多餐飲也開始配上wifi。一方面商家的行銷需要，另一方面是商家裏的客戶流量價值，都導致很多創業者打了商用wifi的主意。
1.第一類創業者是商用wifi運營商。因為商家本身的内容，不同的商家用戶群的差別，可用於精准行銷。運營商採取將商用路由器免費送給商家以換取資源，在用戶登陸商家wifi時展示品牌廣告。現時比較知名的有wiwide，號稱已經與50大連鎖品牌中的48家達成合作，有6000多個品牌門店。我在星巴克測試過，登陸後展示10s的車品牌廣告。雖然wifi運營商的模式聽起來不錯，但競爭已經很激烈，且線下推進速度都不快。wifi後期維護已經是運營商們的一個痛，而且wifi的廣告效果也沒有得到完全認可。
2.第二類是商用wifi產品及方案商。運營商以免費換廣告位需要購置專業的wifi，而商家本身對wifi行銷也有購買需求。所以另一類創業者就抓住運營商程商家的需求，開發專業的wifi行銷系統，以賣產品和運營平臺為模式。商用wifi已經有原來就有很多廠家，創業項目只能用互聯網思維去幹，就是和極路由一樣的思路。杭州也有這麼一個創業項目，給商家提供各類wifi行銷工具，為運營商提供雲管理平臺。
四、基於公眾微信的產品
一方面公眾微信實在是火，另一方面公眾微信確認是中小商家的行銷和CRM利器，關鍵是商家怎麼玩。很多企業靠銷售公眾微信行銷系統，獲得不錯收入。但要想獲得核心競爭力，以及保持長遠發展，需要深入到行業解決方案。商家一方面想與自己的客戶以及潛在客戶保持良好關係，另一方面需要不斷行銷自己的產品和服務。公眾微信正好可以滿足這個需求，但現時的公眾微信行銷系統同質化太嚴重，給商家帶來的作用也有限。除了細化深入產品外，也可考慮為商家提供完整的服務體系，應該還是有不錯機會的。
五、基於線下場所的社交
自從互聯網誕生起，就從來不缺社交產品。而移動互聯網產品“陌陌”又給了很多創業者夢想，基於線下固定場所的陌生社交需求自然不會被錯過。像香芋、臉臉這樣的產品，就是通過LBS讓同一場所的朋友們能進入一個聊天室或群中進行交流，給很多內斂的朋友創造了更多可能。這樣的產品得到酒吧、KTV這些老闆們的熱棒。
如果將用戶社交需求和商家銷售CRM需求綜合出來是什麼產品？微信群+公眾微信？創業的朋友們可以順著這個思路去想像一下，我個人認為是很好玩的一種商業模式。