大學生日本留學租房一年要多少錢

留學生去日本讀書,選擇租房的人數是不少的,那麼你知道留學生租房要做好多少預算嗎?下麵是老資料網整理的大學生日本留學租房一年要多少錢?

留學生去日本讀書,選擇租房的人數是不少的,那麼你知道留學生租房要做好多少預算嗎?提前準備有哪些?下麵是老資料網整理的大學生日本留學租房一年要多少錢?

租房成本

在日本租房有一個奇葩的規定(據說日本人對此也頗有怨言)就是初期費用問題,在日本租房初期費用高的嚇人,不僅要付正常的房租,還有付押金,禮金,保險金等等,而且其他附加的費用都是付給房主和各個公司的。

必須要付的費用:

・首月房租:1個月房租

・禮金:1~2個月的房租(不退還)

・敷金:1個月房租(相當於押金,退房時無損壞的情况下退還,但大多數情况下會充當清掃費)

・仲介費:1個月房租或其半價(各仲介公司不同)

・火災保險:1萬~2萬/年(必須加入,指定保險公司)

・24小時安心保障費用:9800/年(比如丟鑰匙了,水管漏了等等,可隨時打電話去求助)

・清掃費:1萬~3萬(退房時候交,也可以用敷金付)

除了這些要付的費用之外,還有一些可選的付費項目(雖然這麼說,但一般都會乖乖交錢),比如配鑰匙費,保證公司費用等等,這麼算下來,在日租房的初期費用一般是4~6個月的房租費,而且房租越貴,初期費用越高!據說這是要保障租房的穩定性以及租客的質量,在加上一些比較嚴格的審查制度,以及開學時房源的緊張性,在日租房打好半個月或一個月的提前量。

租房流程

1、領取鑰匙

簽完房屋租賃契约書後,你便會拿到鑰匙,這把鑰匙在解約時需要還給房主,所以注意不要弄丟了。

領取鑰匙的同時,最好先與不動產仲介公司一起確認一下房屋情况,填寫一張確認一覽表。畫一張簡單的房屋平面格局圖,標注受損及已經被弄髒的地方並拍下注有日期的照片。

室內的設備器具等,要事先實際操作確認一下,這對防止日後退房時發生糾紛很有用。還有,要注意不可擅自配鑰匙,如有需要必須得到房主的同意。

2、電燈煤氣自來水的申請

在日本,等待出租的空房間裏都會放有電燈煤氣自來水使用申請的明信片。

你在領取鑰匙以後申請用電時,可以使用掛在電流斷路器上的明信片,在明信片上填寫你的姓名、住址以及開始使用的日期,然後投入郵筒即可。

使用煤氣的話一定要事先與煤氣公司聯系,讓他們在你入住那天上門打開煤氣總開關,在打開煤氣總開關時,你必須本人在場。

使用自來水的話要與市區町村等負責自來水的部門聯繫,辦理使用的手續,在配備的明信片上填寫好你的姓名、住址以及開始使用的日期,然後投入郵筒即可。

3、問候鄰居,搞好鄰居關係

在日本,搬入新居時一般都會向上下左右的鄰居問候一下,簡單地做一下自我介紹,希望他們今後給予關照,也可以送一些適當的小禮物給他們。互相認識以後,很多事情都會方便一些。

當然也不是非問候不可,比如,鄰居是單身女性的情况下,就可以不做這樣的問候,但是如果你是有小孩的家庭,由於今後小孩可能會吵鬧而影響鄰居,所以還是問候一下比較好。

4、町內會·自治會

在日本,一般各個地區都有稱為“町內會”和“自治會”的居民組織。

町內會和自治會,負責傳送回覽板(挨家挨戶依次傳送來自行政機關和保健所等的通知),並組織防止犯罪活動和防灾­防震訓練,還會舉辦各種慶典等居民之間的交流活動。

注意事項

1、不能擅自改建室內裝修

日本人對房屋非常看重,如果是租房的話,是不能够隨意改變房間內的裝潢和設施的,因為在租房的時候,簽訂的契约中會有標示,大家千萬要記住。

如果要對房間進行改造,即便是很小的地方,也需要先向房東徵詢,獲得允許之後,才能够動手。

這也是處於安全的考慮,因為日本房子設計都是非常精巧的,有些不起眼的地方,很有可能是承重的地方,所以不能够隨便動。

2、不能隨意接納他人居住

如果是招待朋友暫時住一兩天還是可以的,因為這樣不會影響到周圍的其他人。

但是如果是長住,那麼是絕對不允許擅自决定的,一定要事先向房東進行說明,這是獨特的日本社會習慣,是一個禮儀禮貌的問題,一般徵詢過房東之後,都是會允許的。

而如果不想續租了,想要將房子轉租出去,這樣的情况是絕對不行的,而且也是違反簽訂的契约的,二房東在日本是絕對禁止的。

房子必須要退租之後,由房東决定再租給誰,絕對不能隨意出租。

3、不能够不打招呼就退租

如果要退租,必須要提前一個月通知房東,既是方便自己找房子,也是方便房東找下一個租客。

提前通知也是契约中會特別標注的事情,如果臨時通知,之前預交的押金就不會返還了。

在退租前,一定要將水費、電費、燃氣費等雜費結清,以免後續再出現糾紛。

資料標籤: 租房
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