近年來,西班牙一路走低的房價更是吸引了投資者們的目光。那麼投資人在選購西班牙房產時,應選擇哪些都市,注意哪些方面呢?跟著老資料網看看2020西班牙購房移民熱門都市一覽表。
首要選擇三大都市
一、經濟中心馬德里
馬德里也是南歐地區的旅遊、文化中心,歷史文化遺跡豐富,現代旅遊設施齊全,服務業發達。沿途盡是藝術、文化、寶藏,到處都是觀光客群聚盡情瀏覽古迹、世界知名的博物館以及享受夜生活。同時,馬德里還是西班牙的體育中心,皇馬、馬競、皇馬籃球隊等隊都代表了歐洲體育的最高水准。最重要的是,作為西班牙的首都,馬德里的房價近年來的跌幅達到了50%,50萬歐元購買豪宅並不是問題。
二、經濟重鎮巴賽隆納
此前有新聞報導巴賽隆納當地的華人購房熱,報導稱二三線分區的房子價格有時甚至要低於十萬歐元,這樣算下來,月供還要少於在當地租房的租金。巴賽隆納不只是旅遊名城,更是西班牙最重要的貿易、工業和金融基地。巴賽隆納港是地中海沿岸最大的港口。除此之外,巴賽隆納足球隊的威名更是無需贅述,其主場諾坎普球場更是歐洲大陸最大的體育場。巴賽隆納室內諸多建築出自高迪之手,極富浪漫與藝術的氣質。
三、陽光之城馬拉加
馬拉加是西班牙的第二大港口,位於西班牙南部安達盧西亞,被地中海太陽海岸所包圍。馬拉加還是西班牙五大都市圈之一,還是一座藝術之城。馬拉加是著名的旅遊勝地,每年會接待大量的遊客。有各種非常便宜的包機往返於馬拉加和阿姆斯特丹及倫敦之間。許多遊客到馬拉加來享受好天氣和美麗的太陽海岸。
六大選擇優質房產事項
一、配套物業或門房服務要好
西班牙房產市場的公寓房,不管在城內還是在郊區,幾乎都配套了物業或門房服務,負責安保、清潔和建築物的維護。每幢大樓,包括百年以上的老式建築物的公共區域都能達到窗明几淨、通道暢通無任何雜物堆放。
二、優勢地段
以巴賽隆納為例,對角線大街和感恩大街是巴賽隆納最著名的商業街區,周邊名牌雲集,這個區域的西班牙房產大多有100年--150年的歷史,因規劃合理,建築式樣美觀牢固而聞名。區域內居民集中,遊客眾多,商業店鋪密集。不願意居住在市中心的投資人,也可選擇靠近海邊或者山裡的西班牙房產,但一定要選擇公共交通便捷的區域。
三、周邊環境和配套要齊全
西班牙房產周邊的配套設施包括商店、學校、社區醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等,配套設施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質。
四、易出租,租金受益率要高
多數選擇通過購置西班牙房產管道辦理西班牙移民的投資人,主要還是為了在西班牙投資。所以所購西班牙房產的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。建議投資人,在成功購房獲得西班牙居留權後,將西班牙房產委託給專業機构辦理出租事務。一般位於市中心、旅遊區的房產都更容易獲得較高的出租收益。
五、房產的建築框架要牢固
建築框架主要包括:外部立面(包括外牆)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重牆體、承重橫樑以及這幾個部分之間的連接要件。選房時,最好要帶上專業人士(建築師或結構工程師)對西班牙房產進行一個整體的結構評估。
六、內部結構及採光要好
歐洲大部分都市市中心的房屋多以小戶型為主,房間較小,但都佈置得比較精緻和人性化。因為城市建築比較古老,大部分覈心區域的西班牙房產內部結構、採光及通風狀況都不太好,要多加注意,小心謹慎。