葡萄牙投資移民攻略

選擇這種葡萄牙投資移民條件辦法的人很少。葡萄牙執行歐盟統一的食品法。所以葡萄牙不論是進行資產配寘讓財富保值增值,還是投資移民獲得更好的生活環境,都是一個不錯的選擇。

想要移民葡萄牙的人有很多,因為通過投資移民葡萄牙有很多好處,老資料網的小編和大家來說說葡萄牙投資移民移民的辦理攻略,希望能給你一點幫助哦。

移民條件一:

買房移民葡萄牙,主要的內容為:擁有葡萄牙不動產資產達到50W歐元。這裡要說的是不動產包括:房子、廠房、公寓、別墅、城堡等等都是可以的,如果選擇就看申請者自己的需求了,一般都會選擇公寓、商鋪和別墅這樣的類型的。

第二,前幾年葡萄牙的房價都不高,新房舊房的房源都有很多。50W歐元的,隨便凑凑,就能凑到!投資移民葡萄牙,考察者如果自己有時間,也可以花點錢叫金融服務行業的相關人士來對即將要買的房產做市場估值,可以得到一個心理價位,以便做更好的决定當然也是可以的。這幾年因為葡萄牙投資移民條件走的人多了的緣故以及葡萄牙本身經濟的發展,葡萄牙的房價早已回復並且上漲了。所以移民還是需要看好時機啊。

移民條件二:

存款項目,其主要內容為:存錢100W到葡萄牙銀行裏。現時葡萄牙已經有中國銀行分行了,如果要選這種辦法,可以把錢存在中國銀行裏,因為還有利息可以吃,挺不錯。具體這個是怎麼操作,只能說存了錢,開了證明,然後律師會幫你申辦居留,其餘的都還不知道。選擇這種葡萄牙投資移民條件辦法的人很少。但是根據數據來看,走這種移民管道的較之前幾年的比起來還是多了一點的。

移民條件三:

這項葡萄牙投資移民條件主要內容為:給十個人提供就業崗位。開個公司招10個人,給他們上繳社會保險和出具工作契约。基本就是很囧的事情,一個工人最低工資500歐元,十個就是5000歐元;每個人的報稅費用150歐元,十個人就是1500歐元;加起來就是6500歐元總共了,這是一個企業的純支出,就是一個月利潤起碼要有6500歐元做起來,才能搞。可想而知,挺需要經營能力的才能考慮這條。一般就適合那些有國內有公司,有管理經驗也有資金的人辦理了。其實這種葡萄牙條件還是挺難的嗎,因為在葡萄牙創在一個公司,招聘10個人其實並不是簡單的事情,其中在需要各種的資源組合。

50萬歐可以買到什麼房?

投資者可以購買單套價值在50萬歐元或以上的房產,也可以購買多套房產,總價值達到50萬歐元以上;如果三個申請人或三戶家庭共同購買一套房產,各擁有1/3的產權,每份在50萬歐元以上,總共在150萬歐元以上,也是符合投資移民條件的。

投資還是自住?在哪裡買?

房產如果用來自住,則要考慮子女上學等實際情況,建議投資里斯本大區的房產,除了里斯本市中心,周邊區域如辛特拉,阿蘭特茹等近郊房產同樣也是優先選擇,因為這些房產在教育設施、生活便利性及交通便捷等方面具備優勢。有居住需求的投資者一般也會將教育作為選房的首要因素。

如果不是自住,也就是移民不移居,那麼建議投資里斯本的一些高端公寓或商鋪,以及一些度假區/度假村包租管理類的房產,這類房產收益相對較高。

買成屋還是期房?

葡萄牙的新房跟我們通常認為的新房有一些區別。葡國的新房分兩種,一種是徹底新造的,例如政府會推倒老舊、廢棄的房子,在原址重新建造新的房屋。而更多的是將原有的老建築保留外觀,內部全部拆空重建改造。葡萄牙是個歷史悠久很有特色的國家,為了盡可能地保留自己的特色,政府一般不會允許改變外觀,而選擇內部重建,這樣的房子雖然外觀看來有些陳舊,但是內部絕對是全新全功能的。

以投資為目的的客戶也可以考慮購買期房,畢竟從投資的角度而言,期房都是一個更具性價比的選擇。投資者應根據該地區的人口結構、與地區配套設施的關係以及交通出行等方面判斷項目地段的優劣。

怎麼評估價格?

在葡萄牙進行房產交易,一定要委託律師來進行。律師會幫你査詢房子有無債務,產權是否清晰等,安全上有保障。至於新房與二手房,主要是價格問題。由於投資者沒有本地人瞭解的資訊多,投資者購買二手房時需注意仲介的抬價,如有需要,可聘請國際的量測師行評估市價,以减低投資的風險。而新房則是發展商的公開價格,一般不會有太大問題。

此外,在葡萄牙購房時還要關注歐元匯率的波動情况。相比於國內購房,匯率的波動也會成為海外購房價值的一大變數,人民幣對該國貨幣的升值或貶值都會影響到房產的價值。現在歐元走勢回暖,廣大投資者們應及時抓住投資歐洲房產的黃金時期。

購房的流程是怎樣?

在葡萄牙購置房產的流程如下:首先投資者辦理簽證去葡萄牙考察房產,決定購買後與開發商簽訂臨時合約並付定金,在該協定中,當事人承諾在限定期限內簽訂一份最終的買賣協定,該協定需要列明交易的主要條件,通常情况下,也涵蓋首期付款的內容。首期付款及其金額由當事人協商,通常情况下,購買價的10%~30%即為首期付款金額。第二步投資者需在銀行開戶並辦理稅號,同時要委託律師,簽訂正式契约並進行公證;在要求的時間內付清房產餘款,並辦理房產買賣交易、備案、過戶等手續;在簽訂證書之前,必須繳納房產轉讓稅(IMT)和印花稅(ImpostodeSelo)。有時候,首期付款是在簽訂約定買賣協定和簽訂最終協定之間支付的。總體來說,最終協定簽訂時,需要全額支付款項。

葡萄牙——歐洲武器持有量低!

葡萄牙的強制管理法案還是比較嚴格的,如果一個人想要在葡萄牙合法的擁有槍械。那麼他必須經過層層的稽核還有射擊訓練之後才能够獲得持槍許可,而且還需要按時的接受審查。葡萄牙擁有歐洲較低的武器持有率,在葡萄牙生活可以非常安心,不必擔心像電影裏一樣有人持槍搶劫。

家庭暴力率低!

葡萄牙人熱情好客聞名世界,葡萄牙人不光對待遊客這般熱情,對待朋友、愛人更加的友好。葡萄牙是世界上家庭暴力率比較低的一個國家。在葡萄牙你可以感受到明媚陽光,和比陽光更明媚的微笑!

擁有碧海藍天的休閒國家

葡萄牙地處歐洲南部,緊鄰大西洋。屬於亞熱帶地中海氣候,平均氣溫20°左右,全年陽光明媚。而且葡萄牙擁有832公里的海岸線,除了大城市的唯美風光,許多葡萄牙人會選擇前往葡萄牙的各大海灘,去享受碧海藍天。

歐盟標準,食品層層把關!

葡萄牙執行歐盟統一的食品法。食品法以控制從”農田到餐桌”全過程為基礎,包括從動物飼養、動物健康與保健、污染物和農藥殘留、新型食品、添加劑、香精、包裝、輻射、飼料生產、農場主和食品生產者的責任,以及各種農田控制措施等等方面,層層把控,嚴格保障居民食品。

葡萄牙人個性溫和好客

葡萄牙鬥牛自古就從不殺死牛,只是為了贏得觀眾的喝彩,但不會傷害生命,人們都稱葡萄牙式的鬥牛為”文明的鬥牛”,這或許是葡萄牙人溫和、寬容性格的一個證明。戰爭年代,葡萄牙也是與世無爭,一戰二戰都是中立國家,很多富豪和猶太人為了躲避戰爭逃到葡萄牙。假如你在路上遇到一個葡萄牙人,如果你注視他的話,他一定會對你微笑並且熱情的打招呼。

投資潜力大,財產穩定!

綜合以上因素,是不是覺得葡萄牙是一個非常安逸、舒適、穩定而且的國家呢。葡萄牙不僅是一個的國家,而且是歐洲經濟增速較快的國家之一。葡政府還預計,該國今年經濟增長率將達1.8%。資料顯示:自2016年4月份至6月份,葡萄牙共交易居住用房31768套,相比2015年同期新增了29.6%,總交易額超過37億歐元。所以葡萄牙不論是進行資產配寘讓財富保值增值,還是投資移民獲得更好的生活環境,都是一個不錯的選擇。

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